据悉，市场专家做过一个测算，前两年花350亿拿的土地，如果今年再去买就要花700亿。以前靠土地增值就能赚到比制造业高的利润的时期已经不再，今后继续这样压力将会很大。专家甚至表示，2016年房价涨50%，开放商可能还是会亏钱。
红河房天下小编调查发现，造成这个现象根本的原因就是地价涨幅。有消息称，2016年地价涨幅将创历史新高，据相关数据统计显示：在2015年，20大标杆房企合计拿地金额突破4724亿，这一金额同比上涨幅度高达29%，仅次于2013年拿地金额历史第二高、地价涨幅高的水准。房企拿地楼面价也明显出现上涨，2015年拿地平均楼面价达到了4568元，同比上涨幅度达37.4%，创造了历史高纪录。众所 ，目前中国经济逐步下行是全世界的共识，可是土地价格却依旧成涨势。以前对于一些不专业的开发商而言，拿一块地，放几年，靠土地增值也能赚到比制造业高的利润，但当下的这种趋势显示，今后这么做压力是很大的。
随着地价攀升，未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势，而很多过去被认为是非豪宅区的区域将会供应大量豪宅项目，对市场定价有明显影响。市场人士普遍认为，2016年一二线城市房价将继续上涨，虽说中央不停喊话，鼓励开发商降价。但是当前楼市形势越来越严峻，未来楼市面临的问题也越来越多，能否降价还未成定局。总的来说，2016年对于房企来说是面临严峻考验的一年，对于有购房需求的人来说也一样。
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